Wyloty wentylacji grawitacyjnej powinny być zakończone tak:
a są zakończone tak:
sobota, 3 października 2015
Problemy z wentylacją
Według pierwotnych założeń projektowych, które dla budynków 9-cio kondygnacyjnych widziała mgr inż. Mirosława Puczyńska, wentylacja miała być mechaniczna wyciągowa dla pionów kuchennych, okapów, łazienek, wc/garderób/schowków. Dom Development przyciął koszty i ludzie mają grzyba w łazience, zimno w wc i czują papierosy z innego mieszkania z tej samej klatki. Wentylacja jest źle zakończona, co potwierdza przegląd kominiarski. Można zgłaszać usterki do serwisu gwarancyjnego DD powołując się na wyniki przeglądu. Czemu samodzielnie? Bo Dom Development szantażuje zarząd bezprawnymi porozumieniami. Dodatkowo byliśmy informowani, że pracownicy serwisu chodzą na specjalne szkolenia jak zrobić klientów w balona, w tym stosując socjotechniki. Ogólny obraz firmy drastycznie różni się od tego z biur sprzedaży...
Subskrybuj:
Komentarze do posta (Atom)
Czy zostanie ta "usterka" zgloszona na DD?
OdpowiedzUsuńPo przeglądzie kominowym.
OdpowiedzUsuńMój budynek (15d) nie ma dziewięciu kondygnacji a też często czuć papierosy w kuchni, mimo że ja nie palę. Kominiarz był i stwierdził że wszystko jest w porządku, mimo że było widać, że ciąg jest wyraźnie słabszy niż w łazience. Na podstawie takiej oceny nie spodziewam się rychłej poprawy. Prawdopodobnie sam zamontuję jakiś wentylator.
OdpowiedzUsuńRównież mieszkam w 15D i mam podobny papierosowy problem w kuchni. Jak to określił pan kominiarz jest to zasługa "miłego" sąsiada który w związku z ochłodzeniem na zewnątrz zaczął palić przy swoim włączonym na wysokie obroty okapie tak aby sobie mieszkania nie zadymić - bardzo pomysłowo! Tym sposobem dym wtłaczany jest do innych mieszkań w pionie. Czy istnieje sposób, żeby temu zaradzić?
UsuńDom Development powinien naprawić zakończenie wentylacji. Według przeglądu kominowego jest nieprawidłowe i to powoduje problemy.
UsuńSamemu nie można, bo inni mieszkańcy będą mieli gorzej. Spokojnie, czekamy na koniec przeglądu.
OdpowiedzUsuńa niby dlaczego nie można samemu? wentylacja jest jaka jest i trzeba sobie samemu radzić...
OdpowiedzUsuńPonieważ zużyte powietrze z jednego mieszkania byłoby wentylatorem wtłaczane do innego, na co pewnie narzekaliby sąsiedzi. Nie rób drugiemu, co tobie nie miłe, mówi przysłowie. Przepisy nie pozwalają na montaż takiego wentylatora. Proszę podać numer lokalu, to może porozmawiamy. Co nagle to po diable. Proponuję, żeby problem rozwiązać na spokojnie.
UsuńTen kominiarz nie był chyba zbyt kompetentny... stwierdził u mnie brak ciągu, a jak sie potem okazało, żadne okno nie było otwarte w mieszkaniu (byłem chory), więc nie miało czego ciągnąć... te okna sa tak szczelne, że jak sie otwiera drzwi na korytarz to aż gwiżdżą, to ta wentylacja nie wiem jaka musiała by mieć siłę ciągu żeby coś jego miernik poczuł. Chyba moc robienia próżni w mieszkaniu. Nie świadom tego niestety podpisałem i nie wiem gdzie to pójdzie teraz...
OdpowiedzUsuńWywietrzniki w oknach są takie, że nie można ich zamknąć na stałe, można tylko wpłynąć na kierunek wpływu powietrza. Chyba, że są uszkodzone. A jak jest z kratkami wentylacyjnymi w mieszkaniu?
UsuńSwoją drogą ciekawa sprawa z wywaleniem wylotu z okapu przez ścianę i elewację na zewnątrz budynku... :)
OdpowiedzUsuńCzy mozna wrzucic kopie protokolu z budynku 15A?
OdpowiedzUsuńDone
UsuńDzięki za wpis warto uważać na firmy żeby nie zostać później z problemami. Mam nadzieję że sprawa się wyjaśni i wszystko skończy się pomyślnie. Powodzenia!
OdpowiedzUsuńzgłosiłem usterkę powołując się na wyniki przeglądu - odpowiedź developera "winni mieszkańcy"
OdpowiedzUsuńMieszkańcy są winni, że deweloper zrobił złe wyjscie przewodów wentylacyjnych?
OdpowiedzUsuńOdpowiedź z dd
OdpowiedzUsuń"Dzień dobry Panu,
Przesyłam Panu do informacji pismo skierowane do Wspólnoty Mieszkaniowej dot. przesłanej opinii kominiarskiej.
Niestety każdy przegląd wskazuje na to samo – lokatorzy „powpinali” się z okapami do wentylacji grawitacyjnej, a nie okapowej, stąd sąsiedzi czują zapachy w swoich mieszkaniach.
Póki Lokatorzy nie zastosują się do zaleceń kominiarza, projektanta, Spółka Dom Development nie jest w stanie nic zrobić.
To samo tyczy się „wdmuchiwania zimnego powietrza”, dlatego nie mogę uznać zasadności zgłoszenia.
Przy okazji dementuje informację, jakoby nastąpiła zmiana w projekcie. Pisałam już Wspólnocie osiedla, że w projekcie budowlanym/zamiennym/wykonawczym nigdy nie było mowy o innych rozwiązaniach, pisałam też że te projekty są u mnie do wglądu."
Wygląda na to, że musimy opisać przegląd otwartym tekstem, żeby wszystko było jasne i dopowiedziane (która "rura" jak biegnie, za co odpowiada, itd.), z jedną możliwą interpretacją.
UsuńJak wygląda progres w tej sprawie? Bo strasznie nas wkurza zapach smazonej cebuli o poranku i spalonych kotletów po południu, do tego przy mrozie okap jest lodowaty i chłodzi mieszkanie. I nie wiem czy to standard ze w każdym mieszkaniu słychać to głośne buczenie wentylatorów czy tylko na 5 piętrze od tego na dachu? 15D
OdpowiedzUsuńSerwis miał poprosić projektanta o stanowisko. Czekamy, będziemy pingować.
OdpowiedzUsuńCzy był zrobiony monitoring pionów wentylacyjnych za pomocą kamery, tak aby sprawdzić ewentualne "przebicia" do cudzych pionów?
OdpowiedzUsuńSprawa jest PRIORYTETOWA! Bardzo śmierdzi.
Co mogę zrobić we własnym zakresie aby wyeliminować problem? DD umywa ręce, Administracja zawalona dokumentami i nie może nic teraz zrobic. Może wynajmę specjalistę z kamerą i jeśli wyjdzie, że ktoś się podłączył w mój pion obciążenia Wspólnotę kosztami związanymi ze sprawdzeniem i naprawą. Wspólnota/Administracja niech wyegzekwuje od lokatora zwrot poniesionych kosztów.
Wszystkie piony są indywidualne i raczej nie ma szansy, żeby ktoś pruł dziurę w blasze stalowej, żeby wpiąć się do obcego pionu. Wszystki nam pozostaje męczenie DD w tej sprawie, bo zgodnie z wnioskami z przeglądu kominowego źle zakończyli wentylację. DD tak ma, że ciągnie sprawy latami. Mamy z FRMI wszystkim mieszkaniom zrobić rotowenty?
UsuńProponuję przejść się z góry na dół po całej klatce w pionie w momencie kiedy problem występuje. I sprawdzić kto ma wysokowydajny okap. Jeśli okap jest normalnie podłączony to jest dowód na słuszność stwierdzeń kominiarza, że strumień powietrza odbija się od wnętrza komina i wpada do innych pionów. Zrobić z tego notatkę i wysłać do DD.
UsuńPanie Jakubie, dziękuję za radę. Już zrobiłem taki obchód po Sąsiadach podczas odczuwania uciążliwego zapachu z wentylacji. Niestety bezskutecznie. Nikt w pionie nie przyznał się, że coś gotuje.
UsuńNie bardzo rozumiem, co to znaczy wysokowydajny okap. Zdaje się, że większość obecnych okapów ma potężne wentylatory.
Czy podczas przeglądu była wprowadzana kamera do pionów? To wyjaśniłoby zagadkę i jeśli okazałoby się, że nikt się do cudzych pionów nie podpiął, to mielibyśmy argument dla DD, że system wentylacji nie działa prawidłowo.
Dodam jeszcze, że nie zdziwiłbym się jakby okazało się, że ktoś jednak wpiął się nie tam gdzie trzeba. Skoro ludzie kują dziury w ścianach, aby wyprowadzić wentylację, to czemu nie mieliby przebić się do nie tego pionu. Oczywiście chodzi o ekipy budowlane/wykonawców, a nie samych Lokatorów.
UsuńW 15A nie było nieprawidłowych podłączeń a problem też jest. Przejdźmy w komunikacji na maila, ustalimy jakiś plan działania.
Usuń1. Który budynek, które piętro, jaki numer mieszkania?
Usuń2. Ile pomieszczeń, jakie są podłączenia, z którego pionu czuć zapachy?