Dzień dobry
Pomijam fakt, że ludzie to chomiki i lubią trzymać różne rzeczy (...), ale pozostawianie rowerów skuterów i innych pojazdów, w ciągu komunikacyjnym i na wolnych przestrzeniach pomiędzy nimi o ile takie jest, to już chyba przesada, w końcu ktoś przydrze sobie Auto i będzie problem, kto ma zapłacić za szkody. A co do zakamarków różnego typu w hali garażowej to czy można by wykorzystać je na stanowiska rowerowe?, kolejna sprawą jest parkowanie motocykli na przestrzeniach między miejscami postojowymi oczywiście tam gdzie wlezie jakiś skuter motocykl lub inny grat, Ja się Pytam, jakim prawem jeden z drugim tam parkuje!!!!!! Ani to miejsce nie jest miejscem do parkowania ani prywatną własnością, więc albo niech płaci za miejsce (...), A może ktoś specjalnie kupił sobie takie miejsce, bo ma trudności z wsiadaniem i wysiadaniem z Auta i nie jest inwalidą zaznaczę. Reasumując mam nadzieje, że nasza kochana Administracja zrobi z tym porządek po szlak człowieka trafia jak wyjeżdża bądź wjeżdża do lub z garażu i znów musi się przeciskać pomiędzy różnym złomem, który stoi sobie dumnie na Jego drodze.
--
Dla lokalu niemieszkalnego garażu w aktach notarialnych zawarta jest ze wspólnotą mieszkaniową umowa na zarządzanie, nie jest to jednak zarządzanie nieruchomością wspólną wynikające z Ustawy o własności lokali, bo garaż nie jest nieruchomością wspólną. Tak samo jak administracja nie może w czyimś lokalu mieszkalnym nakazać otworzenia nawiewów okiennych, żeby w całym pionie przywrócić działanie wentylacji grawitacyjnej, w lokalu niemieszkalnym administracja nie może zmusić poszczególnych właścicieli do takiego a nie innego sposobu korzystania z lokalu, chociaż rozmowy się zdarzają, także doniesienia do straży pożarnej.
2) zawarta została umowa o zarządzanie lokalem niemieszkalnym, mocą której: -----------
a) zlecono Wspólnocie Mieszkaniowej nieruchomości opisanej w § 1.1. tego aktu,
dokonywanie czynności z zakresu zarządu i administrowania opisanymi wyżej: lokalem
niemieszkalnym – garażem (BC) oraz lokalem niemieszkalnym – garażem (DE), zwanymi
dalej „Lokalami Niemieszkalnymi Garażami”, z wyłączeniem zbywania i obciążania
przedmiotowych lokali, ------------------------------------------------------------------------------------
b) współwłaściciele Lokali Niemieszkalnych Garaży zobowiązani są do pokrywania kosztów
utrzymania Lokalu Niemieszkalnego Garażu, proporcjonalnie do udziału we współwłasności,
w terminach i na zasadach odpowiednio do zaliczek opłacanych na poczet kosztów zarządu
Nieruchomością Wspólną, --------------------------------------------------------------------------------
c) w zakresie opisanego pod lit. a) zlecenia udzielono Wspólnocie Mieszkaniowej
pełnomocnictwa do dokonywania czynności prawnych związanych z tym lokalem, w tym do
zawierania, w imieniu współwłaścicieli przedmiotowych Lokali Niemieszkalnych, umów
związanych z ich eksploatacją, utrzymaniem bezpieczeństwa, porządku i czystości,
ubezpieczeniem i likwidacją szkód związanych z ubezpieczeniem, --------------------------------
d) zlecenie udzielone zostało bez wynagrodzenia, na czas nieokreślony,---------------------------
a Strona Kupująca oświadcza, że przystępuje do powyższej umowy zlecenia, oraz udziela
pełnomocnictwa Wspólnocie Mieszkaniowej w powyższym zakresie, a w przypadku zbycia
udziału we współwłasności Lokalu Niemieszkalnego zobowiązuje się dołożyć należytej
staranności w celu wyjednania od nabywcy w umowie zbycia zgody na przystąpienie do
opisanej wyżej umowy zlecenia i udzielania pełnomocnictwa w tożsamym zakresie. ------------
