Ładowanie samochodu z gniazdka

Z dwa lata temu dostałem pytanie czy ładowanie samochodu plug in byłoby możliwe w naszym garażu. Poszukałem przejściówki gniazdka z licznikiem na Allegro i odpowiedziałem, że tak - właściciel samochodu powinien płacić za swoje kilowaty plus proporcjonalnie do kosztów stałych. Dzisiaj odpowiedź nie jest już taka łatwa, bo mamy za dużo chętnych. Zamówiona konsumowana moc do garażu to 40 kW, z czego 33kW muszą być zarezerwowane na 33 wentylatory strumieniowe Jet aktywnie działające w przypadku pożaru, o mocy maksymalnej 1 kW każdy. Przy optymistycznym założeniu, że energooszczędne świetlówki (po 20W każda) konsumują razem 1 kW zostaje nam 6kW na samochody z baterią. 230V razy 10A daje nam 2.3kW. Maksymalnie mogą ładować się 2 auta także ze względu na bezpiecznik 20A. Wiemy że takie samochody już ładują się na garażach, bo wyrzuca nam bezpiecznik przy używaniu maszyny czyszczącej posadzkę - po prostu pobór prądu do ładowania baterii trakcyjnych plus czyszczenia posadzki jest większy niż zaprojektowany dla instalacji. Samochody ładują się bez konsultacji z zarządem i administracją. Przy założeniu, że standardowa bateria hybrid plug in ma parametr 20kWh (Toyota RAV4, Lexus NX) a prąd kosztuje 0,50 zł za 1 kWh, pojedyncze ładowanie kosztuje 10 zł. Bateria pozwala na bezemisyjny przejazd realnie 40km. 10km do pracy i z powrotem - 20km dziennie. Auto należy ładować co 2 dni, czyli mamy 30 zł tygodniowo. 52 tygodnie x 30 zł to około 1500 zł rocznie. Załóżmy, że mamy 10 aut PHEV kradnących prąd per garaż, wtedy w skali roku wszyscy właściciele miejsc garażowych muszą się zrzucić na 15 000 zł (podzielmy przez 250 miejsc - wychodzi 60 zł). Za moment będziemy mieli więcej chętnych na prąd niż może obsłużyć instalacja dlatego radzimy kontakt z Innogy, żeby do auta doprowadzić dedykowany obwód ze swoim własnym bezpiecznikiem i licznikiem. Jeśli auta będą ładowane w tym samym czasie i będzie ich 3 lub więcej, to dopływ prądu będzie przerywał bezpiecznik.

Czy zabraniamy ładowania?

My nie, bezpiecznik tak. Garaż był projektowany w 2012 roku i nikt nie zakładał wtedy takiej jak teraz popularności aut ładowanych z gniazdka, a co za tym idzie garaż nie jest przystosowany do obsługi więcej niż 2 samochodów plug in na raz. Podłączenie 3 samochodów w tym samym czasie do ogólnodostępnego obwodu spowoduje jego przerwanie standardowym działaniem bezpiecznika. To tak jakby w domu do jednej listwy zasilającej podpiąć wszystkie urządzenia elektryczne - wtedy "strzelą korki". Zalecamy wystąpić do Innogy o wykonanie oddzielnego obwodu z własnym licznikiem. Obwód elektryczny wykonany jest z kabla o określonym przekroju, który może przepuścić określoną ilość elektronów w czasie - obsługuje określone natężenie prądu. Do tego natężenia dobiera się bezpiecznik. Zbyt duży prąd na kablu powoduje jego grzanie się, co może wywołać pożar. Żeby zabezpieczyć się przed takim wypadkiem stosuje się bezpiecznik. Przy przekroczonym maksymalnym dopuszczalnym prądzie w amperach bezpiecznik przerywa obwód. Do ładowania baterii samochodu potrzebny jest duży prąd. Jeśli w tym samym czasie podłączonych jest kilka samochodów, to zaczynają pobierać na tyle duży prąd, że nie jest to bezpieczne dla instalacji i wtedy bezpiecznik w szafce rozdzielczej przerywa obwód. Nie możemy wymienić bezpiecznika na większy, gdyż grozi to pożarem. Nowo projektowane budynki muszą mieć stacje ładowania: https://www.gramwzielone.pl/auto-ekologiczne/103942/nowa-dyrektywa-wprowadzi-obowiazek-montazu-stacji-ladowania. Kupując mieszkanie w przyszłym roku jest szansa, że problemu z ładowaniem nie będzie.

Kupię miejsce parkingowe na osiedlu Adria

Kupię miejsce parkingowe na osiedlu Adria. Proszę o kontakt - turbowwa@gmail.com

Mam do wynajęcia miejsce postojowe

Mam do wynajęcia miejsce postojowe z komórka lokatorska w garażu podziemnym pod budynkiem Jugoslowiańska 15. Kontakt alenkiewicz@gmail.com, 531563680 

miejsce postojowe do wynajęcia

Drodzy sąsiedzi,

mam do wynajęcia miejsce parkingowe pod budynkiem A w cenie 300 zł/msc.

kontakt: 603 04 05 zero jeden

Pozdrawiam,

Helena

Co zrobić z ochroną?

 Od stycznia wzrasta wynagrodzenie minimalne, a co za tym idzie koszty ochrony. Obecnie płacimy za 1,5 pracownika (dyżur 24h + dyżur 12h).

Znaleziono klucz

 

Prośba o zamieszczenie ogłoszenia - forum mieszkańców

Dzień dobry,

zwracam się z prośbą o zamieszczenie ogłoszenia na forum osiedla:

 

Kupię lub wynajmę długoterminowo miejsce garażowe na osiedlu.

Proszę o kontakt: 662 00 46 9 sześć

 

Dziękuję i pozdrawiam

Miłosz

Wolny od wirusów. www.avast.com

RE: PARKOWANIE SAMOCHODÓW

Dzień dobry,

 

Ochrona powiadamia straż miejską w każdej sytuacji, gdy samochody parkują na osiedlu w miejscach do tego nieprzeznaczonych. Reakcja służb miejskich następuje oczywiście różnie, czasami po 3-4 godzinach przyjeżdżają a czasami po 10. Ustalimy właściciela pojazdu o którym Pan pisze i skontaktujemy się z nim.

 

pozdrawiam serdecznie,

Monika Brzeźnicka

www.b3z.pl

Otrzymana wiadomość oraz załączone do niej pliki są przeznaczone tylko dla wymienionych adresatów. Jeżeli nie są Państwo zamierzonym odbiorcą, proszę poinformować o tym fakcie nadawcę i usunąć wiadomość wraz z załącznikami. Treści przesyłane w tej wiadomości objęte są tajemnicą zawodową i chronione przepisami prawa.

 

Sent: Tuesday, May 12, 2020 7:05 PM
To: adria 2 i 3 BLOG; osiedle.adria2i3
Cc: monika.brzeznicka ADRIA 2/3; Slawomir Lorkowski
Subject: PARKOWANIE SAMOCHODÓW

 

Witam.

Znalazł się nowy amator parkowania przed klatką C. 

Jest to użytkownik samochodu marki Peugeot o nr. rejestracyjnym  WI 70946.

Pojazd stoi od godz. 18.00 do godz. 8.00 już tak przez kilka dni. Nadmieniam , że pan właściciel uroczych  dwóch chłopców 

i pięknego Yorka  nie mieszka w klatce C (15 A ), a w A lub B. Jeżeli zezwolimy na wyjątek to mieszkańcy klatki C będą mieli 

pod nosem niekontrolowany parking. A i tak mili sąsiedzi potrafią stać ( z włączonym silnikiem ) po kilkanaście minut i prowadzić

rozmowę telefoniczną przez urządzenie głośnomówiące po godzinie 22.00, zanim wjadą do garażu.

Pozdrawiam.
--
B.J.

PARKOWANIE SAMOCHODÓW

Witam.

Znalazł się nowy amator parkowania przed klatką C. 

Jest to użytkownik samochodu marki Peugeot o nr. rejestracyjnym  WI 70946.

Pojazd stoi od godz. 18.00 do godz. 8.00 już tak przez kilka dni. Nadmieniam , że pan właściciel uroczych  dwóch chłopców 

i pięknego Yorka  nie mieszka w klatce C (15 A ), a w A lub B. Jeżeli zezwolimy na wyjątek to mieszkańcy klatki C będą mieli 

pod nosem niekontrolowany parking. A i tak mili sąsiedzi potrafią stać ( z włączonym silnikiem ) po kilkanaście minut i prowadzić

rozmowę telefoniczną przez urządzenie głośnomówiące po godzinie 22.00, zanim wjadą do garażu.

Pozdrawiam.
--
B.J.

Parkowanie pod klatką

Parkowanie pod klatką jest dozwolone czy nie?

Od czterech dni, albo i więcej.pod klatką trzecią 15A parkuje czarny WPI-YP62 i ani ochrona ani administracja 

nie reaguje. Może trzeba zgłosić do Straży Miejskiej,żeby odholowali?Albo jak to robią na innych osiedlach

okleić samochód kartką (dobrym klejem na szybę ) o zakazie parkowania!
--
B.J.

Ogłoszenie dotyczące wynajmu miejsca garażowego Adria

Dzień dobry,

szukam miejsca garażowego do wynajęcia długoterminowo w Adrii (najdogodniej w bud.15). Będę wdzięczna za kontakt.

Tel. 795-527-097

Olga Owczarek

Yugo ma uchylone pozwolenie na budowę

Wojewoda mazowiecki doszedł do wniosku że Pani architekt w niedbały sposób wykonała projekt jako całość i nie można dalej uzupełniać w nim braków i wyjaśniać nieścisłości. Jedyne, co można zrobić to uchylić pozwolenie na budowę. Tymczasem część garażu ma już dwie warstwy betonu i solidną hydroizolację.

Poszukuję miejsca parkingowego do wynajęcia

Dobry wieczór, 

Poszukuję do wynajęcia miejsca postojowego w garażu najlepiej w budynku nr 15 (Adria1). Jeśli ktoś z Państwa by takim miejscem dysponował uprzejmie proszę o kontakt 506 260 015. 

Pozdrawiam,

Katarzyna Wypchło

Wynajmę miejsce garażowe Adria II

Dzień dobry,

Wynajmę miejsce postojowe nr 77 pod budynkiem 15A.

Kontakt 693 415 56 dwa

Pozdrawiam

Przekształcenie wieczystego użytkowania we własność

Przekształcenie wieczystego użytkowania we własność jest decyzją administracyjną. Działki naszego osiedla są analizowane pod kątem spełnienia wymogów ustawowych pozwalających na przekształcenie. O przekształceniu zostaniemy powiadomieni korespondencyjnie. Dopiero wtedy można złożyć wniosek o jednorazową płatność z bonifikatą 98%. Wnioski o to bez decyzji administracyjnej są odrzucane. Powyższe informacje uzyskane są z wizyty w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa, ul. Prosta 69 (wejście wspólne z Multi Med). Wpłatę za 2019 rok należało wykonać w pełnej kwocie. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku ZMSP zwróci nadpłatę.

Jak oceniają Państwo jakość wody?

Czy woda okresowo jest żółta? Czy osoby z alergią narzekają na jakość wody?

---
(...) informujemy, że woda pochodząca z SUW „Praga” poddawana jest dezynfekcji dwutlenkiem chloru, prowadzonej w sposób ciągły, a stosowanie tego procesu odbywa się ze spełnieniem obowiązujących wymagań prawnych. W wodzie dostarczanej do Odbiorców w rejonie ul. Jugosłowiańskiej stężenie dwutlenku chloru nie przekracza kilku setnych mg/l.

Z poważaniem

Dział Technologii Wody
Pion Wody
MPWiK w m. st. Warszawie S.A.
ul. Koszykowa 81
02-012 Warszawa

Woda na osiedlu pochodzi z pobliskiej Wisły. Pobierana jest przez grubą Kaśkę z dna rzeki. Jakość pobranej wody jest zła, co można sprawdzić z Plaży Romantycznej w Wawrze (lub plaży Wilanów Zawady). Z wody musi być usuwany tzw. filtr (śliskie warstwy bakterii i innych organizmów) za pomocą dodawania biobójczego dwutlenku chloru. Związki chloru powodują suchość skóry, powstawanie ran, pieczenie, atopowe zapalenie skóry. Istnieje techniczna możliwość filtrowania wody na osiedlu i zastąpieniu chlorowania sterylizacją wody za pomocą lamp UV. Została stworzona uchwała proponująca podniesienie jakości wody, żeby nie szkodziła przede wszystkim dzieciom.

Czy wspólnota może zlecić odholowanie auto z drogi ppoż. w strefie zamieszkania?

Nie. Nie ma do tego podstawy prawnej: https://www.arslege.pl/usuniecie-pojazdu-z-drogi-na-koszt-wlasciciela/k168/a23568/.

2 mieszkańców wciąga osiedle w wojnę ze spółdzielnią i deweloperem

W zeszłym roku zarząd osiedla prowadził rozmowy z deweloperem nowego budynku na ul. Jugosłowiańskiej po północno-wschodniej stronie osiedla. Zmniejszenia wysokości dominant nie udało się wynegocjować (z przyczyn oczywistych: do opłacalności inwestycji potrzeba dużej liczby mieszkań), ale inne tematy podnoszone przez zarząd spotkały się ze zrozumieniem. Między innymi mowa była o: zaprojektowaniu elewacji budynku tak, aby zminimalizować zaciemnienie naszego terenu - biała farba, dużo przeszkleń, ażurów; odsunięcia garażu od granicy działki, żeby nie spowodować pękania naszego garażu czy rozstąpienia się kostki; wykonaniu pasa zadrzewienia przy granicy działki - Adria II i III miała podać rodzaj drzew; niegrodzeniu placu zabaw, powiększeniu go i udostępnieniu dla dzieci z Adrii, udostępnieniu naziemnych miejsc postojowych dla mieszkańców Adrii. Projekt budowlany przedłożony organom decyzyjnym w kwestii inwestycji budowlanych uwzględniał wszystkie postulaty Adrii II i III za wyjątkiem wysokości dominant. Członek zarządu wraz z mieszkańcem przygotowali i rozpowszechnili szablon odwołania od pozwolenia na budowę. Odwołania zostały odrzucone przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze - projekt jest zgodny z prawem budowlanym. Jeżeli te dwie osoby oddadzą sprawę do sądu to zrobi się z tego wojna między Adrią II i III a spółdzielnią i deweloperem. Minie parę lat, sąd uzna, że dwóch mieszkańców absolutnie nie ma racji, a największym przegranym będzie osiedle - spółdzielnia zrobi budynek jaki tylko chce, bez jakichkolwiek konsultacji ze wspólnotą Adria II i III. Już teraz relacje Adria - Spółdzielnia są złe. Nie dostaliśmy pozwolenia na furkę na teren starej Iskry, a prezes okłamał nas, że działka, na którą wychodzi obecna furtka jest w wieczystym użytkowaniu spółdzielni. Spółdzielnia ma nam za złe wyprowadzanie psów i zajmowanie terenu pod parkowanie. Na moje pisma spółdzielnia nie odpowiada. Kolega nęka spółdzielnię i tylko w wyniku natarczywości udaje mu się umówić na spotkanie. Znak strefy zamieszkania przy Jugosłowiańskiej 17 pojawił się tylko dlatego, że straż miejska dostała doniesienie, że spółdzielnia złamała prawo wyłączając znak strefy przy Jugosłowiańskiej 15. Jeśli dwóch mieszkańców pójdzie do sądu, żeby bronić swoich prywatnych interesów, to wywoła wojnę ze spółdzielnią. Nowy budynek jest w takiej odległości od Adrii II jak Adria I i ma taką samą wysokość dominant. Piszę o tym, żeby mieszkańcy wiedzieli jaka jest sytuacja i mieli szansę zaapelować do członka zarządu o rozsądek i niepsucie relacji ze spółdzielnią i niepsucie kompromisu z deweloperem. Parkowanie, plac zabaw oraz drzewa to są istotne kwestie. Stracimy je jeśli dwie osoby wywołają wojnę osiedla z podmiotami chcącymi wybudować sąsiadujący budynek. Dlaczego nowy budynek nie może mieć mniej pięter? Bo posadowienie będzie kosztowne. W każdej dziurze w ziemi robionej w okolicach Jugosłowiańskiej odnajdywana jest woda. Wymieniona zjeżdżalnia na placu zabaw była droższa w wykonaniu niż zakładał plan, bo poprzednia pod nawierzchnią playtop stała w wodzie i nowa musiała być tak samo stabilizowana dużymi ilościami betonu. Wykop w związu z awarią Veolii też miał stojącą wodę. Deweloper nie chce żeby garaż przeciekał tak jak u nas. Dba o jakość, a to kosztuje i koszt musi rozłożyć się na mieszkania. Na prawdę nie mamy żadnych szans na obniżenie dominant. Mamy za to 100% szanse na wywołanie wojny. Po co mamy sobie robić wrogów?

Samorządowe Kolegium Odwoławcze odrzuciło odwołania dot. nowej budowy

Samorządowe Kolegium Odwoławcze odrzuciło odwołania od pozwolenia na budowę apartamentowca po prawej stronie budynku 15A. Wszyscy odwołujący użyli tego samego szablonu odwołania, w którym nie napisali jak budowa dotyka bezpośrednio ich, tylko wystąpili z punktu widzenia Wspólnoty Mieszkaniowej, której jednak nie mogli reprezentować. Wskutek wadliwie napisanych odwołań zostały one uznane za bezzasadne.

O co chodzi z kasą za działkę

Na terenie miasta stołecznego Warszawy mamy do czynienia z działkami, których właścicielem jest miasto, a także działki należące do skarbu państwa. Oba typy działek są "wynajmowane" mieszkańcom - jest to wieczyste użytkowanie. W tym roku sejm uchwalił ustawę przekształcającą wieczyste użytkowanie we własność. Przekształcenie polega na tym, że przez 20 lat będzie się płacić rocznie tak jak za wieczyste użytkowanie, a w zamian zostaje się właścicielem (części) działki.
Jeśli zapłaci się te pieniądze jednorazowo w pierwszy roku działania ustawy, to jest bonifikata 60%.
Równocześnie miasto stołeczne Warszawa, przed wyborami samorządowymi uchwaliło podobną uchwałę ustalającą bonfikatę na 98%, po wyborach zmieniło zdanie na 60%, a potem prezydent Warszawy to przemyślał i może jednak nadal będzie 98%. Nas dotyczy 60%, bo jesteśmy na działce państwa a nie miasta. Działka państwa jest w obszarze miasta, więc wszystkie obciążenia obywateli są zbierane przez miasto i są przychodami miasta. Robiąc upust 98% miasto kasuje sobie spore wpływy do budżetu (Z Killera: "Widzisz Wąski cożeś narobił? Urwałeś kurze złote jaja"). Żeby to zrekompensować miasto wpadło na pomysł, że zwiększy wycenę naszej działki i wszystkich pozostałych w mieście 3x, co spowoduje że te jednorazowe 2%, to tak naprawdę będzie 6% albo ludzie zostaną tak zniechęceni relatywnie wysoką dla zwykłego człowieka kwotą, że sobie odpuszczą i budżet miasta będzie uratowany.
Wycena naszej działki przez miasto jest wzięta z sufitu. Wspólnota Mieszkaniowa ma własną wycenę i szablon odwołania od podwyżki do samorządowego kolegium odwoławczego. Sprawa będzie ciągnąć się latami. Mimo złożenia odwołania bieżącą kwotę daniny trzeba zapłacić.