Mimo historycznej daty, mimo problemów z przejezdnością przez miasto, mimo krótkiego dnia, pojawiło się Państwa nadzwyczaj sporo i mamy 80 podpisów z zebrania za ekspertyzą. Dwóch Panów mocno zaangażowanych w dyskusję nie podpisało się przeciw.
Moja odpowiedź na pytanie pierwszego Pana okazała się zbyt skomplikowana do przetrawienia. Spróbuję tutaj wyrazić się prościej.
1. Według dokumentacji powykonawczej ściany wspólnego poziomu -1 budynków A i B oraz C i D powinny być chronione przed wodą poprzez elastyczną papę termozgrzewalną (lub odpowiednik) o grubości warstwy 1 cm i folię kubełkową 2 cm. Nawet jeśli sztywna ściana pracuje i popęka to takie dwie elastyczne warstwy blokują wodę. Warstwy te potwierdzili swoimi podpisami kierownik budowy i inspektor nadzoru. Papa termozgrzewalna mogła by być zastąpiona odpowiednikiem o zbliżonej elastyczności.
2. Dom Development S.A. nie chciał nam podać jakie warstwy ma ściana, nie chciał potwierdzić wykonania niezgodnie z projektem, aż do momentu kiedy pobraliśmy wycinki ściany na drugim etapie. Wtedy pokazał nam skan dokumentu, w którym wprowadzone do użycia zostają materiały systemu Hydrostop. Główny produkt działa w ten sposób, że maluje się ścianę specjalną zaprawą w środowisku wilgotnym, środki z zaprawy powodują rozrost kryształów w betonie i uszczelnienie betonu. Hydrostop nie jest elastyczny i nie uszczelnia zbyt spękanej ściany.
3. W wypowiedziach na garażu Kierownik Serwisu Gwarancyjnego Dom Development S.A. twierdził, że ściany są wykonane w technologii białej wanny, która polega na zastosowaniu odpowiednio gęstego i silnego stalowego zbrojenia w ścianie, odpowiednio mocnego, wodoodpornego i mrozoodpornego betonu, także specjalnych materiałów do blokowania wody na łączeniach kawałków ścian itd. DD nie przedstawił żadnego dokumentu na potwierdzenie technologii białej wanny. Jest możliwe, że DD wymyślił pseudo białą wannę jako nazwę dla cięcia kosztów (od generalnego projektanta wiemy, że było agresywne).
W temacie pytania drugiego Pana. Czy zrobiliśmy wszystko w ramach rękojmi? Mieliśmy co najmniej 80 zgłoszeń usterek. W którymś momencie DD szantażował nas, warunkując wykonanie napraw zrzeczeniem się rękojmi. Ostatnia komunikacja z DD zakończyła się odpowiedzią, że spółka w pełni ustosunkowała się do naszych wątpliwości związanych z zastosowaną hydroizolacją i jest zmuszona odmówić dalszej dyskusji w tym temacie, będącej jak się okazuje wyłącznie przekonywaniem wspólnoty o poprawności wykonania przez spółkę wszelkich elementów inwestycji. W sposób ustawiczny prosiliśmy o prawdziwą dokumentację, ale jej nie dostaliśmy. Główny projektant narzekał na współpracę z DD i sugerował wiele błędów wykonawczych. Nie mamy pojęcia jak wykonana jest ściana, dlaczego pęka, mamy podejrzenia dlaczego cieknie. Nie wiemy, co będzie się działo ze ścianą przez najbliższe 10 albo 30 lat. Dlatego podzieliliśmy się z Państwem naszą wiedzą i poprosiliśmy o decyzję w zakresie Państwa własności.
