Firma administrująca

Przy wyborze ważne były następujące kryteria: organizacja firmy i organizacja sposobu pracy administratora i zarządcy; doświadczenie, referencje, wielkość firmy i możliwości zastępstw pracowników; raportowanie w cyklach miesięcznych i kwartalnych; elektroniczny obieg dokumentów; cena; kompleksowe przejęcie nieruchomości wraz z przeglądem technicznym osiedla; pozytywnie sformułowana umowa; wsparcie inspektora nadzoru; doświadczenia w sprawach sądowych, w tym z Dom Development S.A. Z około 10 podmiotów zarząd wybrał dwóch faworytów, a finalnie firmę Integrum Management.

Garaż III etapu również przecieka

Dom Development w oficjalnej korespondencji potwierdził, że ściany garaży są izolowane produktem Hydrostop. Projektant osiedla Pan Mariusz Ścisło twierdzi, że nie wyrażał na to zgody.

Dostałem szlabanem w dach

Dom Development oszczędza na bezpieczeństwie mieszkańców

Zapewne widzą Państwo bardzo często uszkodzony (w tym otwarty na stałe) szlaban. Przyczyna jest taka, że deweloper wykonał go niezgodnie z przepisami a także instrukcją producenta oszczędzając na fotokomórkach. Czy oszczędność na czterech fotokomórkach warta jest uszkodzeń mienia i zdrowia mieszkańców i gości?

Czy zarząd powinien prowadzić bloga?

Spojrzałem w statystyki i za ostatnie 7 dni mam 80-ciu unikalnych czytelników. Pewnie nie jest to do końca prawdziwe, bo część osób zagląda tu z komputera w domu i w pracy, a także z tabletu i komórki.

Uaktualnione wyniki wyborów

Uchwała nr 1/2015 w sprawie sprawozdania finansowego za 2014 – za 50,68% głosów, przeciw 6,37 % głosów.
Uchwała nr 2/2015 w sprawie absolutorium – za 54,01% głosów, przeciw 2,48 % głosów.
Uchwała nr 3/2015 w sprawie utworzenia FRMI – za 43,03% głosów, przeciw 2,65 % głosów.
Uchwała nr 4/2015 w sprawie planu gospodarczego 2015 – za 51,62% głosów, przeciw 4,80 % głosów.
Uchwała nr 5/2015 w sprawie zasad wyboru Zarządu – za 53,25% głosów, przeciw 2,28 % głosów.
Uchwała nr 6/2015 w sprawie wyboru członków Zarządu – za 55,58% głosów, przeciw 0,67 % głosów.
Uchwała nr 7/2015 w sprawie dokumentacji – za 45,70% głosów, przeciw 0,00 % głosów.

Głosowało 227 lokali. Wstrzymanie się od głosu w w/w statystykach nie zostało odnotowane.

Czy Państwo, którzy głosowali nie na zebraniu też widzieli uchwałę nr 4 o treści podpunktu f) "zatwierdzić comiesięczną zaliczkę na Fundusz Remontowo-modernizacyjno-inwestycyjny w wysokości 0,15 zł/m.kw. lokalu i garażu."? W mojej ocenie treści uchwał 3 i 4 z zebrania są niespójne i jeśli nie przejdzie uchwała nr 3 to głosowanie trzeba będzie zrobić od nowa, albo wyedytować post factum treści przegłosowanych uchwał 3 i 4, albo sformułować stanowisko co oznacza wynik głosowania.

Roszczenia za wady ukryte

W dotychczasowej korespondencji Dom Development zawarł m.in. takie informacje:

Budynek został wybudowany zgodnie z dokumentacja projektową, obowiązującymi Warunkami Technicznymi i normami oraz został odebrany przez wszystkie służby nadzoru i uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Na etapie budowy wszystkie roboty ulegające zakryciu były odbierane przez Inspektora Nadzoru.

Część zgłoszeń odnosząca się do zarzutów dotyczących prawdopodobnych „ukrytych” wad całkowicie nie mających wpływu na funkcjonowanie Inwestycji oraz techniczną stabilność substancji budynku, po odpowiedniej analizie zapisów jest przez Spółkę odrzucana.

Ilość nieuprawnionych zastrzeżeń do wybudowanego obiektu w naszej opinii jest niezasadna i całkowicie mylnie oddająca rzeczywisty jego stan techniczny, który jak wielokrotnie informowaliśmy w opinii naszych Ekspertów, Inspektorów oraz Urzędników był i jest prawidłowy, co ostatecznie zakończyło się uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

co pozwala na dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady uktyte. Według prawników powinniśmy do tematu podchodzić na chłodno. Co się odwlecze, to nie uciecze, a dowodów dotarczyli nam sami pracownicy dewelopera w oficjalnej komunikacji mailowej.