Dzień dobry,
poszukuję do wynajęcia miejsca w garażu podziemnym na osiedlu Adria najchętniej pod budynkiem ul. Jugosłowiańska 15a lub 15d. Proszę o kontakt pod nr: 530 711 osiem zero zero
Pozdrawiam
piątek, 21 kwietnia 2017
wtorek, 18 kwietnia 2017
Zapytanie do ITB w sprawie ekspertyzy
Zakładam jawność działań w sprawie przecieków garażu, dlatego umieszczam poniżej draft zapytania ofertowego:
Prośba o przedstawienie oferty na ekspertyzę ścian garażu podziemnego ul. Jugosłowiańska 15AB i 15CD mającą na celu analizę stanu obecnego, w tym przeprowadzonych napraw, określenie możliwości występowania dalszych problemów oraz ewentualne stworzenie kompleksowego planu naprawczego (jeśli naprawy są możliwe) lub wycenę roszczeń, w oparciu o poniższe:
1. Na garażach stwierdzano cieknące miejsca: po otworach po ściągach, przejścia instalacyjne, dylatacje, przerwy robocze, rysy (do szerokości 0.6mm, w tym 0.2mm cieknące; 0.4mm projektowana maksymalna rozwartość), pojedyncze punkty m.in. z kotwieniami elewacji TeknoAmerBlok, z nieusuniętymi drewnianymi przekładkami/deskowaniami w betonie, przy trzonach klatek schodowych od strony posadzki. Nie ma prawidłowej pustki wentylacyjnej według wytycznych TeknoAmerBlok, woda opadowa ma zapewnioną swobodną infiltrację we wnękach czerpni powietrza oraz ma retencję w ścianie trójwarstwowej.
Ściana północna garażu 15AB ma/miała rysy pionowe, poziome wzdłuż zbrojenia, pionowe z zakrzywieniem lewo/prawo prawdopodobnie w związku z przesunięciem lub nieprawidłowym ułożeniem profilu rysujaco-uszczelniającęgo przy betonowaniu (profil został znaleziony w wykopie odkrywki).
Ściany były przemalowywane farbą emulsyjną, szpachlowane po wierzchu nieokreślonymi materiałmi, klejone po wierzchu masą Sika Combiflex, iniektowane żywicami.
2.
a) Otwory po ściągach mogły nie być odpowiednio wypełnione (tylko luźno zarzucone zaprawą niewodoodporną),
b) dylatacje mogły być wypełnione materiałami nierozprężliwymi/nieelastycznymi z nieprawidłowym mocowaniem do nieoczyszczonych powierzchnii,
c) bloczki elewacyjne TeknoAmerBlok są mocowane za sztywną zaprawą C15 (potwierdzenie w mailu generalnego wykonawcy Erbudu) wbrew zaleceniom producenta i nie są zabezpieczone hydrofobowo jak zakładał projekt (brak impregnacji potwierdził kierownik serwisu gwarancyjnego dewelopera),
d) w hydroizolacji zamiast 2 warstw (razem 1cm) papy termozgrzewalnej, izolacyjnej powłoki bitumicznej i folii kubełkowej, zastosowano Hydrostop 209 na beton mający bezpośredni styk z gruntem i nie było to referencyjne wdrożenie przez Hydrostop 3, aplikacja przy lipcowej pogodzie z wątpliwym zachowaniu warunków z instrukcji technicznej produktu (wilgotność, oczyszczenie mechaniczne powierzchnii z elementów odspajających się, mleczka cementowego). Brak dokumentacji betonu, czy ma właściwe parametry brzegowe do zastosowania Hydrostopu 209, w tym ma dodany superplastyfikator napowietrzający w celu uzyskania mrozoodporności. Brak wpisów w dzienniku budowy o wykonywaniu i odbiorach hydroizolacji.
Ekspertyza powinna w szczególności odpowiedzieć na pytania:
I. Czy system Hydrostop jako hydroizolacja zamienna, niepotwierdzona dokumentami z budowy z akceptacją inspektora nadzoru, został prawidłowo zastosowany w ramach szczelnej wanny i czy spełnia swoją funkcję w 100% przy odpowiedniej penetracji ściany?
II. Czy w betonie mającym bezpośredni kontakt z gruntem i wodami opadowymi, z parciem hydrostatycznym, z lokalnymi soczewkami wodnymi, mogą poszerzać się rysy przy cyklach zamrażania i rozmrażania, powodując nowe przecieki?
III. Czy bloczki TeknoAmerBlok z biegiem czasu będą nadal odspajać się i pękać?
Prośba o przedstawienie oferty na ekspertyzę ścian garażu podziemnego ul. Jugosłowiańska 15AB i 15CD mającą na celu analizę stanu obecnego, w tym przeprowadzonych napraw, określenie możliwości występowania dalszych problemów oraz ewentualne stworzenie kompleksowego planu naprawczego (jeśli naprawy są możliwe) lub wycenę roszczeń, w oparciu o poniższe:
1. Na garażach stwierdzano cieknące miejsca: po otworach po ściągach, przejścia instalacyjne, dylatacje, przerwy robocze, rysy (do szerokości 0.6mm, w tym 0.2mm cieknące; 0.4mm projektowana maksymalna rozwartość), pojedyncze punkty m.in. z kotwieniami elewacji TeknoAmerBlok, z nieusuniętymi drewnianymi przekładkami/deskowaniami w betonie, przy trzonach klatek schodowych od strony posadzki. Nie ma prawidłowej pustki wentylacyjnej według wytycznych TeknoAmerBlok, woda opadowa ma zapewnioną swobodną infiltrację we wnękach czerpni powietrza oraz ma retencję w ścianie trójwarstwowej.
Ściana północna garażu 15AB ma/miała rysy pionowe, poziome wzdłuż zbrojenia, pionowe z zakrzywieniem lewo/prawo prawdopodobnie w związku z przesunięciem lub nieprawidłowym ułożeniem profilu rysujaco-uszczelniającęgo przy betonowaniu (profil został znaleziony w wykopie odkrywki).
Ściany były przemalowywane farbą emulsyjną, szpachlowane po wierzchu nieokreślonymi materiałmi, klejone po wierzchu masą Sika Combiflex, iniektowane żywicami.
2.
a) Otwory po ściągach mogły nie być odpowiednio wypełnione (tylko luźno zarzucone zaprawą niewodoodporną),
b) dylatacje mogły być wypełnione materiałami nierozprężliwymi/nieelastycznymi z nieprawidłowym mocowaniem do nieoczyszczonych powierzchnii,
c) bloczki elewacyjne TeknoAmerBlok są mocowane za sztywną zaprawą C15 (potwierdzenie w mailu generalnego wykonawcy Erbudu) wbrew zaleceniom producenta i nie są zabezpieczone hydrofobowo jak zakładał projekt (brak impregnacji potwierdził kierownik serwisu gwarancyjnego dewelopera),
d) w hydroizolacji zamiast 2 warstw (razem 1cm) papy termozgrzewalnej, izolacyjnej powłoki bitumicznej i folii kubełkowej, zastosowano Hydrostop 209 na beton mający bezpośredni styk z gruntem i nie było to referencyjne wdrożenie przez Hydrostop 3, aplikacja przy lipcowej pogodzie z wątpliwym zachowaniu warunków z instrukcji technicznej produktu (wilgotność, oczyszczenie mechaniczne powierzchnii z elementów odspajających się, mleczka cementowego). Brak dokumentacji betonu, czy ma właściwe parametry brzegowe do zastosowania Hydrostopu 209, w tym ma dodany superplastyfikator napowietrzający w celu uzyskania mrozoodporności. Brak wpisów w dzienniku budowy o wykonywaniu i odbiorach hydroizolacji.
Ekspertyza powinna w szczególności odpowiedzieć na pytania:
I. Czy system Hydrostop jako hydroizolacja zamienna, niepotwierdzona dokumentami z budowy z akceptacją inspektora nadzoru, został prawidłowo zastosowany w ramach szczelnej wanny i czy spełnia swoją funkcję w 100% przy odpowiedniej penetracji ściany?
II. Czy w betonie mającym bezpośredni kontakt z gruntem i wodami opadowymi, z parciem hydrostatycznym, z lokalnymi soczewkami wodnymi, mogą poszerzać się rysy przy cyklach zamrażania i rozmrażania, powodując nowe przecieki?
III. Czy bloczki TeknoAmerBlok z biegiem czasu będą nadal odspajać się i pękać?
Opłacalność ogniw fotowoltaicznych
Powierzchnia dachu AB albo CD to około 3400 metrów kwadratowych, z czego ze względu na kominy do wykorzystania na rozlokowanie paneli jest 1/4 - 1/3. Daje to 850-1100 m2, w podziale na panele BenQ 2 m2, 250W, po 750 zł mamy ok. 500 paneli o łącznej mocy znamionowej 125kW za ok. 400 000 zł. Miesięczne zużycie energii elektrycznej to 15 - 30 MWh, dziennie 1MWh. Przy założeniu 4h nasłonecznienia w zimie i 12h w lecie i sprawności 80%, mamy 400-1200 kWh, czyli 0.4 - 1.2 MWh. Problem jest ze zbieraniem tej energii. Na 1200 kWh potrzebowalibyśmy 172 baterie Tesla Powerwall za 2.6 mln zł - w wariancie samodzielnego zasilania osiedla, per dwa budynki.
Poszukuje miejsca w garażu.
Witam serdecznie poszukuje miejsca w garażu które mógłbym wynająć.
Mieszkam w klatce D, proszę o ewentualny kontakt 500 866 osiem zero zero
Pozdrawiam
REGULAMIN RUCHU DROGOWEGO NA TERENIE WSPÓLNOTY (PISMO Z DNIA 02.11.2016R)
Chciałbym się wszystkim pochwalić, że ostatnio dostałem 7 wezwań do straży miejskiej za parkowanie pod moją klatką :) Spadłem jak kot na cztery łapy otóż zostało mi anulowane dosłownie wszystko, zostałem pouczony...
Moja wizja jest taka, że administracja która nic nie robi powinna każdemu mieszkańcowi wystawić przepustkę z numerem indywidualnym która upoważnia do parkowania na max 30minut? (plus 2 przepustki z tytułem gość o których wspomnie poniżej). Powyżej tego czasu płacilibyśmy jakieś ustalone kary na rzecz wspólnoty a nie tym nierobom!!!
Powinny być wymalowane przynajmniej 2miejsca na klatkę gdzie można stawiać samochód na tzw czas rozładunku.
Weekendy powinny być open 24h, każdy gość w weekend może stać pod warunkiem, że lokator da mu przepustkę "gość" z lokatora numerem indywidualnym.
Każdy obcy bez przepustki byłby rozliczony przez nierobów tzn Straż Miejska którą wzywała by ochrona, która aktualnie tez nic nie robi!!!
Ogólnie stwierdzam, że powinny powrócić szlabany za które zapłaciliśmy kupując mieszkanie!!!
Moje rozwiązanie było by ludzkie dla każdego a aktualnie strach zakupy wnieść na górę bo jakaś męda zawzięcie dzwoni która chyba nie ma rodziny i gości która przyjeżdza w odwiedziny, kupiła sobie jedno miejsce w garażu albo i nie i jest szcześliwa :)
Pozdrawiam BooA :)
--
Przepustki nie byłyby kompatybilne ze strefą zamieszkania. Kary cywilno-prawnie niemożliwe do nałożenia i wyegzekwowania. Miejsca niemożliwe do wymalowania ze względu na przepisy ppoż. Weekendy open także. Straż miejska nie przyjeżdża w 5 sekund po telefonie. Zebranie 2016 nie zgodziło się na naprawienie szlabanów.
Moja wizja jest taka, że administracja która nic nie robi powinna każdemu mieszkańcowi wystawić przepustkę z numerem indywidualnym która upoważnia do parkowania na max 30minut? (plus 2 przepustki z tytułem gość o których wspomnie poniżej). Powyżej tego czasu płacilibyśmy jakieś ustalone kary na rzecz wspólnoty a nie tym nierobom!!!
Powinny być wymalowane przynajmniej 2miejsca na klatkę gdzie można stawiać samochód na tzw czas rozładunku.
Weekendy powinny być open 24h, każdy gość w weekend może stać pod warunkiem, że lokator da mu przepustkę "gość" z lokatora numerem indywidualnym.
Każdy obcy bez przepustki byłby rozliczony przez nierobów tzn Straż Miejska którą wzywała by ochrona, która aktualnie tez nic nie robi!!!
Ogólnie stwierdzam, że powinny powrócić szlabany za które zapłaciliśmy kupując mieszkanie!!!
Moje rozwiązanie było by ludzkie dla każdego a aktualnie strach zakupy wnieść na górę bo jakaś męda zawzięcie dzwoni która chyba nie ma rodziny i gości która przyjeżdza w odwiedziny, kupiła sobie jedno miejsce w garażu albo i nie i jest szcześliwa :)
Pozdrawiam BooA :)
--
Przepustki nie byłyby kompatybilne ze strefą zamieszkania. Kary cywilno-prawnie niemożliwe do nałożenia i wyegzekwowania. Miejsca niemożliwe do wymalowania ze względu na przepisy ppoż. Weekendy open także. Straż miejska nie przyjeżdża w 5 sekund po telefonie. Zebranie 2016 nie zgodziło się na naprawienie szlabanów.
sobota, 8 kwietnia 2017
piątek, 7 kwietnia 2017
Dzięki za udział w zebraniu
Proszę o pomoc w dopisaniu rzeczy, o których musimy pamiętać:
- zamek przy śmietniku dla 15A musi wrócić
- propozycja paneli fotowoltaicznych na dach (z maila przed zebraniem)
- weryfikacja elektronicznej kontroli dostępu, czy każde mieszkanie ma tyle aktywych/używanych urządzeń, co zadeklarowanych mieszkańców (w szczególności jeśli ktoś ma miejsce na garażu i nie używa pestki, to znaczy że wynajmuje i wynajmujący wychodzi z garażu włączając awaryjne wyjście ppoż)
- przegląd wentylatorów Jet na garażu 15AB
- negocjacja zakresu i outputu ekspertyzy z ITB
- przegląd pogwarancyjny 15CD
- wyciszenie wind
- wzywanie straży miejskiej przez ochronę do osób pijących alkohol przy ogrodzeniu Adrii
- sprawa dzieci bawiących się w niebezpiecznych miejscach
Subskrybuj:
Posty (Atom)