Sytuacja prawna

Art. 5.1 Prawa budowlanego mówi, że budynek powinien spełniać odpowiednie warunki higieniczne i zdrowotne. Wilgoć sprzyja pojawieniu się ognisk grzyba, czarne plamki to np. alergizujące cladosporium. Obiekt budowlany powinien zapewniać możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego. Długotrwała wilgoć w posadzce i ścianach wiąże się z erozją. Garaż powinien spełniać warunki bezpieczeństwa, poślizg na mokrej od deszczu lub śniegu posadzce nie powinien mieć miejsca (por. art. 61 ust. 2, 66). Art. 20 mówi, że prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich, Pan Mariusz Ścisło miał obowiązek wykonać i sprawdzić projekt pod względem zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi. Dołączył do projektu stosowne oświadczenie. Postępowanie PINB pokazuje, że prezes SARP nie zna przepisów lub je ignoruje na polecenie dewelopera. Szczegółowo dotyczy to paragrafu 152 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dodatkowo 180).
Art. 22 mówi, że kierownik budowy z Erbudu Pan Łuczak miał obowiązek aktualizować projekt budowlany w przypadku zmian, co nie zostało dopełnione. Nie powinien także dopuszczać do pracy pijanych budowlańców, co miało miejsce i jest potwierdzone protokołami ochrony. Powinien zgłaszać inwestorowi do odbioru prace ulegające zakryciu jak np. izolacja przeciwwilgociowa w garażu. W dzienniku budowy nie ma takich wpisów. Art. 25 mówi, że inspektor nadzoru Pan Kasprzyk powinien był sprawdzać zgodność wykonania z projektem, przepisami i sztuką. Powinien też robić w/w odbiory. Są dowody na zaniedbania na tym polu. Art. 57 wskazuje, że kierownik Łuczak złożył nieprawdziwe oświadczenie o wykonaniu osiedla zgodnie z przepisami. Według art. 70 możemy domagać się od DD usunięcia w/w usterek mając odpowiedni protokół z okresowej kontroli budynku. Art. 81c mówi, że PINB na podstawie w/w wątpliwości może nałożyć na dewelopera obowiązek dostarczenia ocen technicznych lub ekspertyz. PINB może zlecić wykonanie tych prac na koszt dewelopera. Adria II ma problem z paragrafem 192, 309, 315, 317, 318 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - są to zagadnienia dotyczące CCTV i wilgoci.