Czy remontować chodnik na działce ZDM w ramach wykonania furtki?

Re: Propozycja zorganizowania parkingu przy ulicy Jugosłowiańskiej

Opłata za zajęcie pasa drogowego pod parking to według aktualnych stawek miejskich (vide: LXXXV/2190/2014) dla drogi lokalnej 4 zł dziennie za jeden metr kwadratowy. Dla pojedynczego samochodu to około 60 zł dziennie. Jeśli autor propozycji zrobi biznes plan, w którym mu się wszystko dopnie, to możemy kibicować takiej działalności gospodarczej. Myślę jednak, że garaż na 3. etapie i przyszły garaż starej Iskry to znacznie tańsze rozwiązania. Parkowanie w płatnej strefie też wychodzi taniej.

Przepisy a straż miejska na osiedlu

W wielkanocny poniedziałek wjechała Kią Rio na nasz teren prywatny straż miejska szukając zaparkowanych samochodów do wlepienia mandatu. Przepisy w tym temacie są następujące:

Ustawa zasadnicza

Art. 64. 1. Każdy ma prawo do własności, innych praw majątkowych oraz prawo dziedziczenia. 

2. Własność, inne prawa majątkowe oraz prawo dziedziczenia podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej.

USTAWA z dnia 29 sierpnia 1997 r. o strażach gminnych (Dz.U. 1997 Nr 123 poz. 779)

Art. 1. 1. Do ochrony porządku publicznego na terenie gminy może być

utworzona samorządowa umundurowana formacja – straż gminna, zwana dalej

„strażą”.

2. Straż spełnia służebną rolę wobec społeczności lokalnej, wykonując swe

zadania z poszanowaniem godności i praw obywateli.

Art. 10. 1. Straż wykonuje zadania w zakresie ochrony porządku publicznego

wynikające z ustaw i aktów prawa miejscowego.

Art. 11. 1. Do zadań straży należy w szczególności:

1) ochrona spokoju i porządku w miejscach publicznych;

2) czuwanie nad porządkiem i kontrola ruchu drogowego – w zakresie określonym

w przepisach o ruchu drogowym;

Art. 12. 1. Strażnik wykonując zadania, o których mowa w art. 10 i 11, ma

prawo do:

4) nakładania grzywien w postępowaniu mandatowym za wykroczenia określone

w trybie przewidzianym przepisami o postępowaniu w sprawach o

wykroczenia;

6) usuwania pojazdów i ich unieruchamiania przez blokowanie kół w

przypadkach, zakresie i trybie określonych w przepisach o ruchu drogowym;

Art. 27. Do obowiązków strażnika należy:

4) podejmowanie interwencji w sytuacjach zagrożenia życia, zdrowia lub mienia,

a także w przypadku naruszenia dóbr osobistych ludzi;

USTAWA z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym

Art. 1. 1. Ustawa określa:

1) zasady ruchu na drogach publicznych, w strefach zamieszkania oraz w strefach

ruchu;

2. Przepisy ustawy stosuje się również do ruchu odbywającego się poza

miejscami wymienionymi w ust. 1 pkt 1, w zakresie:

1) koniecznym dla uniknięcia zagrożenia bezpieczeństwa osób;

2) wynikającym ze znaków i sygnałów drogowych.

Art. 17. 1. Włączanie się do ruchu następuje przy rozpoczynaniu jazdy po

postoju lub zatrzymaniu się niewynikającym z warunków lub przepisów ruchu

drogowego oraz przy wjeżdżaniu:

1) na drogę z nieruchomości, z obiektu przydrożnego lub dojazdu do takiego

obiektu, z drogi niebędącej drogą publiczną oraz ze strefy zamieszkania;

strefa zamieszkania – obszar obejmujący drogi publiczne lub inne drogi, na

którym obowiązują szczególne zasady ruchu drogowego, a wjazdy i wyjazdy

oznaczone są odpowiednimi znakami drogowymi;

Z w/w przepisów prawa o ruchu drogowym wynika, że pojazdy włączają się do ruchu w strefie zamieszkania przy wjeżdżaniu na drogę z nieruchomości. Droga przeciwpożarowa (oznaczona na bramach) jest w definicji strefy zamieszkania inną drogą, ale nie jest oznaczona znakami strefy zamieszkania. Na terenie nieruchomości zamkniętym ogrodzeniem i bramami nie ma własnych znaków i sygnałów drogowych o charakterze nakazu. Prywatna posesja nie jest terenem publicznym. Zważywszy na przytoczone przepisy nie ma podstaw prawnych do wystawiania mandatów za parkowanie właścicielom nieruchomości czasowo pozostawiających swoje pojazdy na terenie prywatnej posesji innych niż przepisy ppoż (szerokość dojazdu 4m). Co do wjazdu i parkowania osób nieupoważnionych można mówić o naruszaniu dóbr osobistych wynikających z prawa własności nieruchomości.

Mam smaka na ...

Masz ochotę na: czekoladę, batoniki i ciasteczka.
Twój organizm domaga się: szczęścia i energii.

Masz ochotę na: chipsy, paluszki, pizzę, najchętniej dosoliłbyś większość potraw.
Twój organizm domaga się: rozładowania emocji, wody, minerałów, soli (ponieważ jesteś od niej uzależniony).

Masz ochotę na: chleb, muffiny i spaghetti.
Twój organizm potrzebuje: energii i relaksu.

Masz ochotę na: steki i burgery.
Twój organizm domaga się: białka, żelaza i witamin z grupy B.

Masz ochotę na: pizzę, mleko i ser.
Twój organizm domaga się: uspokojenia i/lub witamin A i D.

https://portal.abczdrowie.pl/o-czym-swiadczy-5-najczestszych-zachcianek-zywieniowych

Pierwsze podejście do ledów na dworze

Zimny biały z odcieniem niebieskim. Można jeszcze trafić w innych produktach na biały z odcieniem żółto-zielonym i biały z odcieniem czerwonym. Pewnie przy spędzaniu wieczoru na ławkach w lecie ostatnia opcja byłaby najbardziej akceptowalna.

---

Dziękuję za udział w zebraniu

Fajnie, że można było podyskutować, że były uwagi konstruktywne, że Państwo włączają się do zarządzania osiedlem. Liczba osób i czas zakończenia były optymalne. Moje notatki poniżej, jakby ktoś chciał coś dodać to można za pomocą komentarza.

TODO:
a) pojemnik na zabawki dla dzieci, żeby były na dworze i nie musiały być noszone do domu i z powrotem;
b) źle działa brama od strony zachodniej - staje po wykryciu przeszkody w świetle przejazdu podczas otwierania;
c) nierówny chodnik przy Adrii 1;
d) 15D klatka 3. - źle oprogramowane przyciski w windzie;

Można robić furtkę

Mamy odpowiedź z miasta, że działka 46/4 należy do pasa drogowego drogi krajowej, która jest drogą publiczną. Innymi słowy można zrobić dostęp przez furtkę do działki publicznie dostępnej - co wynika z Ustawy o drogach publicznych i Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Jest taka możliwość, żeby Skarb Państwa sprzedał działkę albo oddał w wieczyste użytkowanie, ale mała. Chyba, żeby Dom Development na to nastawał bardzo, to pewnie by się im udało. Już raz kupili jezioro. Zarządzający działką ZDM nie ma uprawnień do w/w działań:

Art.22.1.Zarząd drogi sprawuje nieodpłatny trwały zarząd gruntami w pasie drogowym.
2.Grunty, o których mowa w ust. 1, zarząd drogi może oddawać innym podmiotom gospodarczym w dzierżawę, najem albo je użyczać w drodze umowy na cele związane z gospodarką drogową, potrzebami ruchu drogowego i obsługi uczestników ruchu oraz pod reklamy. Przepisu art. 43 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543) nie stosuje się.

----
Szansa na wciśnięcie bloku jest, ale musiałby być zrobiony plan zagospodarowania przestrzennego i określone warunki zabudowy a następnie przeprowadzony podział działek. Prawdopodobieństwo bliskie zeru, aczkolwiek DD gdyby chciał, to raczej mógłby to sobie załatwić.

----
O dociągnięciu chodnika:

Art. 38. 1. Istniejące w pasie drogowym obiekty budowlane i urządzenia
niezwiązane z gospodarką drogową lub obsługą ruchu, które nie powodują
zagrożenia i utrudnień ruchu drogowego i nie zakłócają wykonywania zadań zarządu
drogi, mogą pozostać w dotychczasowym stanie.
2. Przebudowa lub remont obiektów budowlanych lub urządzeń, o których
mowa w ust. 1, wymaga zgody zarządcy drogi, a w przypadku gdy planowane roboty
są objęte obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, również uzgodnienia
projektu budowlanego.
3. Wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 2, powinno nastąpić w terminie
14 dni od dnia wystąpienia z wnioskiem o taką zgodę. Niezajęcie stanowiska w tym
terminie uznaje się jako wyrażenie zgody. Odmowa wyrażenia zgody następuje
w drodze decyzji administracyjnej.

Lista tematów do dyskusji na zebranie (w ciągłej edycji)

1. Decyzja w temacie szlabanów.
2. Propozycja wyłączenia drogi wewnętrznej równoległej do Jugosłowiańskiej z ruchu samochodowego.
3. Psy, koty i kultura osobista.
4. Propozycja uchwały z inicjatywy mieszkańców: Wspólnota Mieszkaniowa wyraża zgodę na wynajem powierzchni wnęki korytarza przy danym mieszkaniu, która nie stanowi waloru użytkowego dla właścicieli pozostałych mieszkań z tej samej kondygnacji, na następujących zasadach:
a) powierzchnia może być zamknięta od strony korytarza tak, aby instalacja oświetlenia i wentylacji funkcjonowała poprawnie dla całego korytarza;
b) zamknięcie powierzchni powinno być odwracalne, z przywróceniem nieruchomości wspólnej do stanu pierwotnego po zakończeniu wynajmu;
c) czynności adaptacyjne wymagają akceptacji oraz nadzoru uprawnionego inspektora i są dokonywane na koszt wynajmującego;
d) stawka za wynajem 1 m^2 to 4 zł miesięcznie i może być waloryzowana przez zarząd o wskaźnik inflacji;
e) minimalny okres wynajmu to 1 rok;
f) wykonywanie uchwały powierza się zarządowi.
5. Zakłócanie ciszy nocnej - propozycja jest taka, żeby na obchodach po 22:00 ochrona sprawdzała, kto zakłóca ciszę i do wszystkich drani wzywała straż miejską policję jeśli prośba o ciszę nie zadziała za 1. razem.

Uzupełnijmy razem tę listę, żeby zebranie poszło sprawniej.

Jak Bramet.PL zrobił nam bramę

Czy garaż wymaga częstego mycia w zimie?

Dinozaur odchodzi razem ze ścianą

Czy też macie wrażenie, że ktoś zapomniał zagruntować ścianę w Waszym pokoju?

Zebranie Wspólnoty

Zgodnie z ustawą o własności lokali każdy z właścicieli musi być powiadomiony z wyprzedzeniem minimum 7 dni, zajmie się tym administracja. Jak mawia Marek Kondrat - Internetowi mają lepiej. Bo wiedzieli z większym wyprzedzeniem.