Pies szuka pana

Biega na naszym osiedlu. Ma obcięte uszy, kolorową obrożę, pomimo swojej rasy, wygląda na łagodnego. Widać że się zgubił i szuka właściciela.

Przegląd instalacji elektrycznej

Pomiary elektryczne będą wykonywane w godzinach 16:00 - 21:00 od poniedziałku do piątku kolejno klatkami:

Poniedziałek     04.12 - 15A kl.1
Wtorek              05.12 - 15A kl.2
Środa                 06.12 - 15A kl.3
Czwartek           07.12 - 15B kl.1
Piątek                08.12 - 15B kl.2

Przegląd wentylacji grawitacyjnej

Budynek ul. Jugosłowiańska 15A

W dniu 22.11.2017 r. ( środa ) od godziny
09.oo do 11.3o oraz od godziny 18.oo do 20.3o odbędzie się
kontrola przewodów wentylacyjnych w lokalach zgodnie
z Prawem Budowlanym z dnia 7 lipca 1994 roku/ Dz.U.nr
89 poz.414 / oraz art. 62 z lipca 2007 roku.
Trzeci ostateczny termin 25.11.2017 r. od
godz.9.oo.

Prosimy o udostępnienie lokali do kontroli.
Prace będą wykonywane przez pracownika Zakładu
Kominiarskiego z ważnym identyfikatorem.
Prace kominiarskie będzie wykonywał
Zakład Usług Kominiarskich
Dariusza Kusio

Budynek ul. Jugosłowiańska 15B

W dniu 23.11.2017 r. ( czwartek ) od godziny
09.oo do 10.3o oraz od godziny 18.oo do 20.3o

Budynek ul. Jugosłowiańska 15C

W dniu 24.11.2017 r. ( piątek ) od godziny
09.oo do 10.3o oraz od godziny 18.oo do 20.3o

Budynek ul. Jugosłowiańska 15D

W dniu 27.11.2017 r. ( poniedziałek ) od godziny
09.oo do 11.oo oraz od godziny 18.oo do 20.3o

Prośba o sprawdzenie sufitów na balkonie

W sporej liczbie ujawnia się problem nieszczelnych odpływów balkonowych, co uwidacznia się jako zacieki na suficie na kondygnacji niżej. Prośba o sprawdzenie u siebie. Jeśli problem występuje należy zgłosić to do administracji.

brama wschodnia wyjazdowa - garaż 15 AB

Co sie dzieję z nasza bramą? czy tylko ja mam z nią problem? nawet jak nie wisi kartka, że zepsuta, to wygląda jak zepsuta. A dodatkowo - skrzynka po jej prawej stronie i okablowanie woła o pomstę - to jakaś totalna amatorka. Kto tam co naprawiał?? Panie Jakubie - wie Pan coś?

Złota rączka/hydraulik

Witam,

Czy na osiedlu jest może "pan złota rączka"/hydraulik do którego możnaby się zgłosić z cieknącym kaloryferem? Ewentualnie może ktoś mógłby polecić osobę, która poradziłaby sobie z takim problemem?

Polubowne UOKiK

http://polubowne.uokik.gov.pl/

Budowlańcy do więzienia

http://www.polskieradio.pl/5/3/Artykul/1861154,Katastrofa-hali-MTK-Sad-wymierzyl-kare-glownemu-oskarzonemu

Historyczne stany Wisły w Warszawie

Narastające zbocze wykresu oznacza opady/roztopy, co wiąże się z parciem hydrostatycznym wody w gruncie na ściany garażu. Dane IMGW.

Iskra

Miasto zawiesiło pozwolenie na budowę na bagnie z powodu braku prac.

Licznik wody ogrodowej

Drodzy sąsiedzi mieszkający na parterach w mieszkaniach z ogrodkami

Macie zapewne dodatkowe liczniki do mierzenia zużycia wody do podlewania ogródka. Ta woda jest liczona po innej stawce niż woda w kranie, stąd dodatkowy licznik. Problem w tym, że (wyprowadźcie mnie z błędu jeśli ktoś ma inną konstrukcję) licznik ten jest wbudowany w takim miejscu, że zawsze będzie zasłonięty zabudową kuchenną. Pamiętam, że w czasie zabudowy po odebraniu mieszkania licznik ten w moim przypadku miał taką linkę/przewód dołączony - prawdopodobnie, żeby przesyłać "sygnał/odczyt" gdzies dalej, lub na inny licznik. Teraz, żeby się do niego dostać muszę rozebrać pół szafki kuchennej, ale jak już to zrobię to istnieje sensowna opcja na przeniesienie go gdzies dalej? czy istnieje opcja na instalację jakiegoś urządzenia do odczytu gdzieś dalej od samego wodomierza? ktoś się orientuje w temacie? :)

dzięki z góry za pomoc :)

bartek

wózki do przewozu zakupów z parkingu

Witam,

Kiedyś wynajmowaliśmy mieszkanie w bloku, gdzie w garażu podziemnym był wózek "marketowy" z siedziskiem dla dziecka i mieszkańcy mogli skorzystać z niego, żeby przewieźć do mieszkania np. zakupy z bagażnika (razem z dzieckiem:)) i potem odstawić dla innych. Może i w Adrii można coś takiego zorganizować? Zakup kilku wózków i postawienie po jednej sztuce przy każdym wyjściu z garażu (dla każdej klatki) byłoby bardzo pomocne. Może warto też przemyśleć jakieś zabezpieczenia/odbijaki, żeby nie niszczyć drzwi i ścian w najbardziej narażonych miejscach, jeżeli ktoś uzna ten pomysł za sensowny.

Pozdrawiam Sąsiadów:) 

Ogłoszenie wynajmu

Dzień dobry,
zwracam się z prośbą o umieszczenie ogłoszenia wynajmu na blogu osiedla Adria o treści:

Mam do wynajęcia miejsce postojowe w części podziemnej na Jugosłowiańskiej 15D. Miejsce dostępne od połowy września. Kontakt : 793 191 36 siedem


Pozdrawiam

Zabudowa balkonu

Często do zarządu i administracji z prośbą o pomoc zwracają się osoby mające problem z sąsiadem palaczem albo imprezowiczem (albo nawet 2 w 1). Administracja próbuje wtedy rozmawiać i mediować w sprawie. Nie zawsze się udaje. Polecam odgrodzenie się od sąsiada zabudową balkonową, która jest szczelna. Okna przesuwne na szynie mają uszczelkę w pionie. Jedno uchylone okno ze strony przeciwnej niż sąsiad zapewnia dopływ powietrza a nie dymu tytoniowego. Ponieważ mamy w mieszkaniach wentylację grawitacyjną i napowietrzniki na stolarce okiennej, to dym z balkonu sąsiada zasysany jest do salonu. Zabudowując balkon można wreszcie z niego korzystać w tym samym czasie, co palący sąsiad. Można bez stresu że zmoknie suszyć pranie na balkonie. Można w pokoju dziecięcym zostawić uchylone na noc okno wychodzące na balkon. W gorący dzień można otworzyć tylko jedno okno zabudowy i korzystając z efektu szklarniowego zrobić w mieszkaniu przeciąg. Generalnie same plusy. Firma Montarek wykonuje zabudowę zgodnie z zaleceniami architekta/Dom Development S.A. wpasowując się w istniejącą balustradę i obróbkę blacharską. Poponowane przez innych dostawianie nowych szyb przed balustradą ogranicza powierzchnię balkonu. Tutaj pracy jest zdecydowanie więcej, ale efekt jest lepszy.

Rozliczenie za media

Dzień dobry
czy mogłyby się tu odezwać osoby, które otrzymały w rozliczeniu za media gigantyczną niedopłatę za zw? Jak wam to wytłumaczyli z administracji? My mamy taki problem, i z tego co mówili w księgowości nie jesteśmy jedyni.

Jeszcze mam pytanie o wzrost opłaty za garaż, skąd podwyżka o ok100zł? Pani z administracji średnio była w stanie mi to wytłumaczyć (bo żadnych dokumentów na ten temat nie otrzymaliśmy), więc może któryż z lokatorów mógłby coś na ten temat napisać?

Pozdrawiam

---
Nie mamy chyba żadnej Pani w administracji. Miejsce garażowe jest jedno? 15DE ma drożej, ale nie było podwyżki o 100 zł. Można prosić o screenshot z e-kartoteki?

Poszukuję miejsca parkingowego do wynajęcia

Witam,

Poszukuję miejsca parkingowego do wynajęcia w budynku nr 15.

kontakt 505 334 66 cztery

Pozdrawiam

Tak przecieka garaż od Dom Development S.A.

zamiana użytkowania wieczystego na własność

Może warto się tym zainteresować. Działać trzeba szybko ze względu na planowaną na IV kwartał ustawę.

http://serwisy.gazetaprawna.pl/samorzad/artykuly/1054949,uzytkowanie-wieczyste-przeksztalcenie-warszawa.html

Robert

Furtka?

Czy coś wiadomo w temacie wyczekiwanej furtki? Miesiąc temu pytałam w
Administracji i powiedziano mi że koniec czerwca lub początek lipca,
ale nie widzę żeby coś się chociaż zaczęło dziać.

Ceny

Dzień dobry

Czy ktoś się orientuje jakie są ceny za wynajem miejsca garażowego na naszym osiedlu?

Kupię lub wynajmę miejsce garażowe pod budynkiem 15C/15D

Dzień dobry​,

Kupimy lub wynajmiemy na dłużej miejsce parkingowe najlepiej pod budynkiem 15C/15D, poproszę o kontakt pod nr telefonu 606 757 pięćset dwanaście

pozdrawiamy

zalewanie mieszkania

Dzień dobry

może będzie tu ktoś z budynku Adria 1 IV klatka. Jestem właścicielką mieszkania na 7 piętrze, zostaliśmy zalani z 8 piętra. Wszystko już wyschło i dzisiaj miał wchodzić pan od remontu, a tu niespodzianka, znowu mokre plamy + wyszły pruchle w innych miejscach sąsiadujących z zalana łazienką. Stąd moje pytanie: czy ktoś na wyższych kondygnacjach nie ma problemu z cieknącymi rurami, ale może to się leje po kominie i mieszkania wyżej też są zalane? Słyszałam że na 5 i 6 piętro też doleciało. Nie mieszkamy na miejscu więc mam problem ze skomunikowaniem się z sąsiadami, więc jakby ktoś to przeczytał lub znał kogoś z tych pięter to proszę o przekazanie informacji (administracja jest poinformowana). 

Tel kontaktowy: 50745375 dziewięć

Pozdrawiam

Weronika Majewska-Wojtalewicz

Kable antenowe w meiszkaniu

Dzień dobry

Do tej pory używałem kablówki.

Dziś podłączyłem się do naszej anteny naziemnej i okazało się, że nic tam nie (znaczy brak sygnału) i nie mogę znaleźć żadnych kanałów (TV ma Mpeg-4 i DVB-T )ale dla pewności podłączyłem inny TV od który cały czas działa na DVB-T i on też nic nie może znaleźć. 

Wygląda na to, że kabel naziemna jest po prostu nie podłączony.

Ktoś przerabiał taki temat?? 

15A klatka 3

Michał

e-kartoteka

Dzień dobry

Mam pytanie kiedy dane w e-kartotece będą aktualne ?

-- Odpowiedź --
Są z 2 czerwca. Wyciągi z konta pobierane są jak widać w historii kartoteki rocznej raz w miesiącu. Kolejna aktualizacja na początku lipca.

O kosztach garażu

Sprzątanie per jedno miejsce parkingowe kosztuje średnio 13,51 zł. Mycie posadzki jest robione w razie potrzeby, tak żeby utrzymać garaż w czystości. Usługę mycia zatwierdził i zamówił zarząd Dom Development S.A. i jest zgodna z instrukcjami utrzymaniowymi Erbudu. Niewykonane/niepotrzebne mycia wchodzą do puli i w razie braku realizacji zamieniane są na inne usługi. Mieszkania mają udział w nieruchomości wspólnej, podobnie garaż ma udział w nieruchomości wspólnej. Dlatego garaż "dokłada się" kosztowo do całego osiedla, a zatem właściciele miejs postojowych także, proporcjonalnie do swoich udziałów (nota bene: garaż na III etapie ma taką samą powierzchnię jak na drugim, ale mieszkań jest mniej [5 pięter a nie 7] więc jest droższy; miejsca są większe i jest ich mniej). 68% kosztów garażu 15AB to utrzymanie nieruchomości wspólnej. Wystarczy zajrzeć do e-kartoteki i widać rozkład kosztów.

Faktura zgadza się z planem gospodarczym. 5904.31 : (235+202) = 13,51

Śmietniki nie będą zamknięte, bo...

Zamknięcie ich nic nie da. Mieszkańców osiedla dotknął dobrobryt i stąd duża ilość śmieci. 15A ma najwięcej mieszkańców na całym osiedlu. Lekaro nie zawsze odbiera śmieci zgodnie z harmonogramem, a nawet jeśli odbiera to nie opróżnia całego śmietnika. Administracja stara się rozwiązać problem do spółki z miastem, które jest oficjalną stroną usługi wywożenia śmieci.

Pożar w 15A

Na balkonie spalił się stolik, na którym stała popielniczka z niedopałkami papierosów. Oprócz dymu sąsiadów zaniepokoiło "łupnięcię" - jak spaliły się nóżki stolika resztki spadły i uderzyły o posadzkę. Straż pożarna nie mogła otworzyć drzwi antywłamaniowych, wlali wodę pod nimi i przygotowywali się do wyrwania ich z futryną, ale pojawił się właściciel z kluczami. Teraz konkluzje:
LUDZIE NIE PALCIE NA BALKONIE!!!
Ruszcie tyłek i wyjdźcie z budynku. Palenie jednek paczki dziennie przez 30 lat daje 100% gwarancję raka płuc. Bardzo ciężko jest wykryć takiego raka. Jeśli go widać na RTG to w zasadzie nic nie da się zrobić, szanse na przeżycie są kilkuprocentowe. Palacze jednak zawsze myślą, że mają szczęście, rak ich nie dotyczy i nie dają się przekonać do rzucenia. Pierwszym objawem jest kaszel. Rak powstaje w wyniku wielokrotnego uszkodzania DNA komórek przez substancje zawarte w dymie papierosowym. Komórki zaczynają się w niekontrolowany sposób rozwijać. Rak żywi się cukrem zagładzając pozostałe komórki. Komórki rakowe podróżując z krwią mogą ulokować się w wątrobie, nerkach, trzustce, mózgu i wtedy mowa jest o przerzucie.

poszukuje do wynajecia miejsca w garazu podziemnym

Dzień dobry,

poszukuję do wynajęcia miejsca w garażu podziemnym na osiedlu Adria najchętniej pod budynkiem ul. Jugosłowiańska 15a lub 15d. Proszę o kontakt pod nr: 530 711 osiem zero zero

Pozdrawiam

Zapytanie do ITB w sprawie ekspertyzy

Zakładam jawność działań w sprawie przecieków garażu, dlatego umieszczam poniżej draft zapytania ofertowego:

Prośba o przedstawienie oferty na ekspertyzę ścian garażu podziemnego ul. Jugosłowiańska 15AB i 15CD mającą na celu analizę stanu obecnego, w tym przeprowadzonych napraw, określenie możliwości występowania dalszych problemów oraz ewentualne stworzenie kompleksowego planu naprawczego (jeśli naprawy są możliwe) lub wycenę roszczeń, w oparciu o poniższe:

1. Na garażach stwierdzano cieknące miejsca: po otworach po ściągach, przejścia instalacyjne, dylatacje, przerwy robocze, rysy (do szerokości 0.6mm, w tym 0.2mm cieknące; 0.4mm projektowana maksymalna rozwartość), pojedyncze punkty m.in. z kotwieniami elewacji TeknoAmerBlok, z nieusuniętymi drewnianymi przekładkami/deskowaniami w betonie, przy trzonach klatek schodowych od strony posadzki. Nie ma prawidłowej pustki wentylacyjnej według wytycznych TeknoAmerBlok, woda opadowa ma zapewnioną swobodną infiltrację we wnękach czerpni powietrza oraz ma retencję w ścianie trójwarstwowej.
Ściana północna garażu 15AB ma/miała rysy pionowe, poziome wzdłuż zbrojenia, pionowe z zakrzywieniem lewo/prawo prawdopodobnie w związku z przesunięciem lub nieprawidłowym ułożeniem profilu rysujaco-uszczelniającęgo przy betonowaniu (profil został znaleziony w wykopie odkrywki).
Ściany były przemalowywane farbą emulsyjną, szpachlowane po wierzchu nieokreślonymi materiałmi, klejone po wierzchu masą Sika Combiflex, iniektowane żywicami.

2.
a) Otwory po ściągach mogły nie być odpowiednio wypełnione (tylko luźno zarzucone zaprawą niewodoodporną),
b) dylatacje mogły być wypełnione materiałami nierozprężliwymi/nieelastycznymi z nieprawidłowym mocowaniem do nieoczyszczonych powierzchnii,
c) bloczki elewacyjne TeknoAmerBlok są mocowane za sztywną zaprawą C15 (potwierdzenie w mailu generalnego wykonawcy Erbudu) wbrew zaleceniom producenta i nie są zabezpieczone hydrofobowo jak zakładał projekt (brak impregnacji potwierdził kierownik serwisu gwarancyjnego dewelopera),
d) w hydroizolacji zamiast 2 warstw (razem 1cm) papy termozgrzewalnej, izolacyjnej powłoki bitumicznej i folii kubełkowej, zastosowano Hydrostop 209 na beton mający bezpośredni styk z gruntem i nie było to referencyjne wdrożenie przez Hydrostop 3, aplikacja przy lipcowej pogodzie z wątpliwym zachowaniu warunków z instrukcji technicznej produktu (wilgotność, oczyszczenie mechaniczne powierzchnii z elementów odspajających się, mleczka cementowego). Brak dokumentacji betonu, czy ma właściwe parametry brzegowe do zastosowania Hydrostopu 209, w tym ma dodany superplastyfikator napowietrzający w celu uzyskania mrozoodporności. Brak wpisów w dzienniku budowy o wykonywaniu i odbiorach hydroizolacji.

Ekspertyza powinna w szczególności odpowiedzieć na pytania:
I. Czy system Hydrostop jako hydroizolacja zamienna, niepotwierdzona dokumentami z budowy z akceptacją inspektora nadzoru, został prawidłowo zastosowany w ramach szczelnej wanny i czy spełnia swoją funkcję w 100% przy odpowiedniej penetracji ściany?
II. Czy w betonie mającym bezpośredni kontakt z gruntem i wodami opadowymi, z parciem hydrostatycznym, z lokalnymi soczewkami wodnymi, mogą poszerzać się rysy przy cyklach zamrażania i rozmrażania, powodując nowe przecieki?
III. Czy bloczki TeknoAmerBlok z biegiem czasu będą nadal odspajać się i pękać?

Opłacalność ogniw fotowoltaicznych

Powierzchnia dachu AB albo CD to około 3400 metrów kwadratowych, z czego ze względu na kominy do wykorzystania na rozlokowanie paneli jest 1/4 - 1/3. Daje to 850-1100 m2, w podziale na panele BenQ 2 m2, 250W, po 750 zł mamy ok. 500 paneli o łącznej mocy znamionowej 125kW za ok. 400 000 zł. Miesięczne zużycie energii elektrycznej to 15 - 30 MWh, dziennie 1MWh. Przy założeniu 4h nasłonecznienia w zimie i 12h w lecie i sprawności 80%, mamy 400-1200 kWh, czyli 0.4 - 1.2 MWh. Problem jest ze zbieraniem tej energii. Na 1200 kWh potrzebowalibyśmy 172 baterie Tesla Powerwall za 2.6 mln zł - w wariancie samodzielnego zasilania osiedla, per dwa budynki.

Poszukuje miejsca w garażu.

Witam serdecznie poszukuje miejsca w garażu które mógłbym wynająć. 

Mieszkam w klatce D, proszę o ewentualny kontakt 500 866 osiem zero zero 

Pozdrawiam 

REGULAMIN RUCHU DROGOWEGO NA TERENIE WSPÓLNOTY (PISMO Z DNIA 02.11.2016R)

Chciałbym się wszystkim pochwalić, że ostatnio dostałem 7 wezwań do straży miejskiej za parkowanie pod moją klatką :) Spadłem jak kot na cztery łapy otóż zostało mi anulowane dosłownie wszystko, zostałem pouczony...

Moja wizja jest taka, że administracja która nic nie robi powinna każdemu mieszkańcowi wystawić przepustkę z numerem indywidualnym która upoważnia do parkowania na max 30minut? (plus 2 przepustki z tytułem gość o których wspomnie poniżej). Powyżej tego czasu płacilibyśmy jakieś ustalone kary na rzecz wspólnoty a nie tym nierobom!!!

Powinny być wymalowane przynajmniej 2miejsca na klatkę gdzie można stawiać samochód na tzw czas rozładunku.

Weekendy powinny być open 24h, każdy gość w weekend może stać pod warunkiem, że lokator da mu przepustkę "gość" z lokatora numerem indywidualnym.

Każdy obcy bez przepustki byłby rozliczony przez nierobów tzn Straż Miejska którą wzywała by ochrona, która aktualnie tez nic nie robi!!!

Ogólnie stwierdzam, że powinny powrócić szlabany za które zapłaciliśmy kupując mieszkanie!!!

Moje rozwiązanie było by ludzkie dla każdego a aktualnie strach zakupy wnieść na górę bo jakaś męda zawzięcie dzwoni która chyba nie ma rodziny i gości która przyjeżdza w odwiedziny, kupiła sobie jedno miejsce w garażu albo i nie i jest szcześliwa :)

Pozdrawiam BooA :)

--
Przepustki nie byłyby kompatybilne ze strefą zamieszkania. Kary cywilno-prawnie niemożliwe do nałożenia i wyegzekwowania. Miejsca niemożliwe do wymalowania ze względu na przepisy ppoż. Weekendy open także. Straż miejska nie przyjeżdża w 5 sekund po telefonie. Zebranie 2016 nie zgodziło się na naprawienie szlabanów.

Wypełnione przez Państwa ankiety

Dzięki za udział w zebraniu

Proszę o pomoc w dopisaniu rzeczy, o których musimy pamiętać:

• zamek przy śmietniku dla 15A musi wrócić
• propozycja paneli fotowoltaicznych na dach (z maila przed zebraniem)
• weryfikacja elektronicznej kontroli dostępu, czy każde mieszkanie ma tyle aktywych/używanych urządzeń, co zadeklarowanych mieszkańców (w szczególności jeśli ktoś ma miejsce na garażu i nie używa pestki, to znaczy że wynajmuje i wynajmujący wychodzi z garażu włączając awaryjne wyjście ppoż)
• przegląd wentylatorów Jet na garażu 15AB
• negocjacja zakresu i outputu ekspertyzy z ITB
• przegląd pogwarancyjny 15CD
• wyciszenie wind
• wzywanie straży miejskiej przez ochronę do osób pijących alkohol przy ogrodzeniu Adrii
• sprawa dzieci bawiących się w niebezpiecznych miejscach
• 
  

Pan "Złota Rączka" poszukiwany

Czy ma ktoś do polecenia dobrego i czasowo dostępnego fachowca od wszystkiego?:) Potrzebuję kogoś kto zna się na hydraulice i elektryce do kilku drobnych rzeczy do zrobienia w mieszkaniu.

Z góry dzięki za pomoc.

Kamil 505 957 pięć dziewięć zero

--

Kamil Ferens

Ktokolwiek widział...

Dziś w drodze z przedszkola zginął nam piesek z psiego patrolu. Jest biały i ma czerwony kapelusz. Mogl wypasc na Adrii. Moze ktos widzial? 

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Jest taki projekt rządowy, który by nas trochę odciążył w płaceniu danin: https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12288711/12373386/12373387/dokument254331.pdf. Moglibyśmy płacić przez 20 lat odpowiednik wieczystego użytkowania albo zapłacić jednorazowo z 50% upustem. No i działka jest nasza. Prace legislacyjne mają być wznowione po 1 lipca 2017 r.

Czy chcieliby Państwo płacić mniej za ochronę?

To jest podchwytliwe pytanie. Po zwiększeniu minimalnej stawki godzinowej za pracę wiele małych i średnich firm uzyskiwało takie obroty, że wchodzili w obszar podatku VAT. W rezultacie ceny takich usług jak ochrona poszły drastycznie w górę. Jest pewna liczba nieuczciwych firm, która na wymagane prawem podwyżki ma obejścia. W mediach słyszymy o tym, że pani sprzątająca miała wynagrodzenie zgodne z ustawą, ale płaciła 500 zł za dzierżawę odkurzacza. W ochronie pewnie też tak można - agent by dzierżawił mundur. Ale co to za ochroniarz, co się daje zastraszyć i zmusić do pensji niższej niż rynkowa. W ochronie są też możliwe optymalizacje VAT-u np. jedna grupa kapitałowa zakłada dwie firmy - na jedną jest umowa na pilnowanie osiedla, druga ma realizować obchody. W praktyce pracownicy są ci sami i obaj wykonują obie umowy. Prędzej czy później administracja skarbowa i inspekcja pracy zabiorą się za wszystkie nieuczciwe firmy kombinujące z VAT-em, co jest priorytetem obecnego rządu. Mając umowę z taką nieuczciwą firmą z dnia na dzień moglibyśmy stracić ochronę. Jako zarząd nie chcemy podpisywać umów, o których wiemy, że są niezgodne z prawem.

Zmiana zarządcy?

Witam,

Kilka dni temu w skrzynce znalazłem ankietę i pismo informujące o tym, że dotychczasowemu zarządcy została wypowiedziana umowa. Chciałem się zapytać czy ktoś może wie czy zostało to uczynione z jakiegoś ważnego powodu czy po prostu znalazła się lepsza oferta?

Pozdrawiam

---
Zarządca nie poinformował nas o rozsypaniu się zespołu obsługującego naszą nieruchomość, w sposób pozwalający na mitygację zagrożeń z wyprzedzeniem. Informacja była trzymana w tajemnicy. Nowa osoba zarządzająca nie została nam przedstawiona w sposób umożliwiający dobór odpowiedniego pracownika do naszych uwarunkowań (m.in. wymagany profil techniczno-budowlany), co jest brakiem profesjonalizmu menedżerskiego i powoduje utratę zaufania biznesowego. Kryteria wyboru firmy zarządzającej to zawsze 100% jakość + 100% zaufanie. Każdemu dajemy szansę, także tutaj zastosowaliśmy okres próbny (wypowiedzenie jest dwumiesięczne) i zobaczymy czy możliwe jest przywrócenie poziomu świadczonych usług.

Wentylacja

Trzeba wyjaśnić ten temat raz a dobrze. Erbud oddzielił w obudowie komina piony pokojowe od kuchennych i powinno być lepiej. Chyba, że ktoś zmieniał projekt mieszkania i kuchnię ma w pokoju, wtedy zakłóca wentylację sąsiadom w pokojach.
Zadanie dla Państwa, u których występują problemy: nawiewniki okienne i ścienne proszę ustawić na maksimum, kaloryfery w pokojach na 3-3.75, w łazience na 4-5. Jeśli problem jest nadal należy przejść się po sąsiadach z pionu i poprosić o włączenie okapu w trybie turbo - jeśli w pokoju z kratki będzie wiało, to przyczyna jest znaleziona.
Według poprzedniego przeglądu źle wykonaną wentylację mają:
15A: 12, 35, 37, 49, 51, 86 (kuchnia przeniesiona do pokoju), 104
15B: 7, 10, 14, 47, 68, 69, 75 (kuchnia przeniesiona do pokoju), 78
15C: 17, 31, 40, 76, 52, 61, 76, 84
15D: 12, 18, 49, 59, 60, 65, 76, 33 (kuchnia przeniesiona do pokoju), 10, 36, 61.
Najgroźniejsza jest kuchnia przeniesiona do pokoju.

Mam do wynajęcia miejsce garażowe Adria - 15B

Mam do wynajęcia miejsce postojowe w garażu na osiedlu Adria, po blokiem 15B – miejsce przy samym wejście do klatki II (od strony Statoila).

Dostępne od zaraz, tel: 735 105 2 zero zero

Ekspertyza garażu została przegłosowana

53.7% za, 0.3 przeciw.

Projekt Jugosłowiańska

Słyszałem że w połowie zeszłego roku na działce spółdzielni miał powstać parking wielopoziomowy i lokale usługowe. 

Czy ktoś wie coś na ten temat i gdzie można znaleźć jakieś informacje?

Pozdrawiam

Jarosław

Prace na garażu

Budżet partycypacyjny

Mamy w pobliżu działki należące do miasta, na których można zrealizować inwestycję w ramach budżetu partycypacyjnego. Siłownia w tym miejscu się nie sprawdzi ze względu na jeżdżące obok samochody, ale może ktoś podrzuciłby jakiś inny pomysł.

Czy ma ktoś do wynajęcia miejsce garażowe pod D?

Kontakt 50595759 zero.

Kamil Ferens

Czy są tu piłkarze/kopacze vol. II?

Podbijam temat gry w piłkę może ktoś jeszcze jest chętny, kto nie widział poprzedniego posta.

Gramy obecnie co wtorek o 21:00 na hali na Wawrze/Falenica ul. Poezji 5 - 10 minut samochodem od osiedla. Za halę płacimy 240 PLN za 1,5h grania więc wychodzi nam 20 PLN od osoby przy 12 graczach. Przydałoby się jeszcze kilka osób z osiedla, które mają chęć pograć, bo jak wiadomo nie zawsze wszyscy mogą więc jak będziemy mieli zapas kilku osób to łatwiej będzie zbierać komplet do gry co wtorek.

Zainteresowani prośba o wysłanie sms na 505957590 ze swoim adresem e-mail(tam puszczamy grupową korespondecję). I ogólnie zachęcam do ruchu i wstania z kanapy, bo granie jest naprawdę na niezłym poziomie i przy okazji mała integracja sąsiedzka :)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zbierałem się od jakiegoś czasu z tym pytaniem i dzisiejszy Newsletter od administracji mnie natchnął:

Gra w piłkę

W związku ze spływającymi do nas oraz Zarządu skargami dotyczącymi gry w piłkę w miejscach do tego nie przeznaczonych zwracamy się z prośbą o poszanowanie relacji międzysąsiedzkich i korzystanie z będących w okolicy boisk. Prosimy pamiętać, iż koszt dosadzanej roślinności ponoszą wszyscy współwłaściciele, a niestety dzieci nagminnie ją niszczą

Zachęcamy do odwiedzenia boisk znajdujących się w najbliższej okolicy:
1.    Boisko przy ul. Jugosłowiańskiej 9/ul. Kotarbińskiego – okolice pętli autobusowej,
2.    Szkoła Podstawowa nr 185 im. UNICEF, ul. Gen. T. Bora-Komorowskiego 31,
3.    Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg- Zarembiny, ul. Umińskiego 12
4.    Gimnazjum nr 27 im. Orląt Lwowskich, ul. Abrahama 10,
5.    Boisko przy ul. Afrykańskiej 11,
6.    Boisko przy ul. Cyrklowej 1.

Moje pytanie: czy zbierzemy na Adrii kilkanaście osób żeby raz w tygodniu regularnie się zbierać i pograc w pilke na którymś z tych boisk lub innym wynajętym za opłatą? Idzie zima więc może być Orlik pod balonem lub mniej chętnie hala.

Mogę się zająć organizacja jak będzie popyt.

Kamil

--

Kamil Ferens

Odkurzanie całego mieszkania na jednym gniazdku

Odkurzacz Zelmer Protecto ma zasięg 11m. Podłączając się do jednego gniazdka można odkurzyć całe mieszkanie. W rękojeści jest pilot sterujący ciągiem i włącznik. Urządzenie jest relatywnie ciche, dobrze zbiera brud z podłogi, dywanu czy dziecięcej maty. Najmniejszy wymiar ma poniżej 27,5 cm i zmieści się w małej szafie. Zelmer produkowany jest w Chinach, ma 4 lata gwarancji.

Zmiana sposobu wyliczenia lokalnego podatku od nieruchomości wspólnej

Działka 51/3, obręb 3-06-01, KW WA6M/00484134/3.

Według dokumentu PL-LS.054.24.2015, ministra Jarosława Nenemana z Ministerstwa Finansów, nowy sposób wyliczenia metrażu do opodatkowania to:
pow. wspólna x (pow. lokalu / pow. budynku - pow. wspólna)
zamiast
pow. wspólna x (pow. lokalu / pow. budynku).

W przypadku Adrii II i III, wzór wyliczenia to:

1897,45 x pow. mieszkania / (32809,4 - 1897,45) = A
1897,45 x [4129,1/(32809,4 - 1897,45) x 100/24100] = B

razem:
A + ilość miejsc garażowych x B.

Urząd Miasta formalnie nie zna powierzchni naszej nieruchomości wspólnej i teoretycznie powinniśmy o niej poinformować w formularzu IN 15. Różnica w wyliczeniach raczej nie przekroczy 1 metra kwadratowego (po stawce 0,74 zł), czyli nie przekroczy ceny listu urzędowego z ewentualnym upomnieniem 6,1 zł i postępowania o nieuaktualnienie danych nie będzie lub będzie umorzone.

Sprzedam miejsce postojowe A1

Sprzedam miejsce garazowe w Adrii 1. Poziom parteru.

Kontakt 506 865 36 trzy
Wojtek